Diseñar una casa en Mérida para el clima cálido húmedo de Yucatán implica un proceso donde el orden de las decisiones importa tanto como las decisiones mismas. En MÉTODO estructuramos las etapas para que cada avance construya sobre una base sólida, y para que el cliente participe en los momentos de mayor incidencia —no al final, cuando solo quedan acabados.
Etapa 1: Análisis del terreno y levantamiento del programa
El primer trabajo no es dibujar. Es leer el terreno. En Mérida, los datos que necesitamos antes de cualquier trazo son:
- Orientación norte: el eje de referencia para todo el análisis de asoleamiento
- Dimensiones y linderos: qué superficie construible permite la normativa municipal
- Topografía: el terreno plano predominante en Yucatán tiene sus propios retos de drenaje
- Colindancias: qué hay al oriente, al poniente, qué sombras proyectan los vecinos
- Nivel freático: en algunas zonas de Mérida es superficial; condiciona la cimentación
En paralelo, levantamos el programa real con el cliente. El programa no es una lista de cuartos. Es entender cómo vive la familia: si la cocina es el centro social, si hay trabajo en casa, si hay visitas frecuentes, si hay adultos mayores que limitarán las circulaciones verticales.
Etapa 2: Anteproyecto con respuesta climática
El anteproyecto es la etapa de mayor densidad intelectual del proceso. En MÉTODO, la forma sigue a la respuesta climática. No al revés.
La sombra antes que la luz: en Mérida el primer problema a resolver es el exceso de radiación solar en fachadas oriente y poniente. Antes de decidir dónde van las ventanas, definimos los elementos de control solar: voladizos, celosías, patios interiores, vegetación de copa alta.
El anteproyecto entrega:
- Planta de conjunto con orientación
- Plantas arquitectónicas de cada nivel
- Cortes transversales y longitudinales (la sección como relato del comportamiento climático)
- Esquema de ventilación cruzada
- Propuesta de materialidad básica
La matriz de opciones en esta etapa compara al menos dos alternativas de distribución antes de comprometerse con una. El cliente ve las diferencias, los pros y los contras de cada una, y decide con información.
Etapa 3: Proyecto ejecutivo
Una vez aprobado el anteproyecto, el proyecto ejecutivo desarrolla cada sistema con el detalle suficiente para construir. En Mérida esto incluye:
- Estructura: cimentación según estudio de suelo, sistema de muros y losa considerando el comportamiento sísmico de la región (moderado pero presente)
- Instalaciones: hidrosanitario con consideración del nivel freático, eléctrico con previsión de paneles fotovoltaicos, aire acondicionado como respaldo (no como solución principal)
- Detalles de materialidad: encuentros entre piedra caliza y concreto, pisos, cubiertas, carpinterías exteriores con protección para lluvia tropical
- Especificaciones: el documento que el contratista lee para saber exactamente qué comprar y cómo ejecutar
El proyecto ejecutivo es el documento que evita improvisaciones en obra. Cada improvisación en obra cuesta más que el tiempo que tomó el proyecto.
Etapa 4: Coordinación de obra
En MÉTODO acompañamos la obra desde el primer replanteo hasta la entrega. La coordinación no es supervisión pasiva: es la etapa donde las decisiones de diseño se traducen a ejecución material.
En Mérida, la coordinación incluye trabajo con proveedores locales de piedra caliza, artesanos de carpintería regional y cuadrillas con conocimiento de sistemas constructivos tradicionales. La relación con el oficio local es parte del resultado.
Próximos pasos
El proceso antes que el estilo. Un diseño bien procesado llega a obra con menos incertidumbre, menos cambios y mejor resultado final. Si estás considerando construir en Mérida, el primer paso es entender el terreno y el programa con un estudio que conozca el clima. Conoce el método de MÉTODO para ver cómo trabajamos cada etapa.