Una casa de dos plantas en CDMX con jardín interior resuelve el problema más común del lote urbano estrecho: cómo distribuir el programa en vertical sin que los cuartos de la planta alta pierdan contacto con el exterior y sin que el jardín quede relegado al fondo del terreno.
El jardín interior, cuando se diseña desde el principio como el organizador de la sección, hace que ambos niveles de la casa estén orientados hacia un vacío verde y luminoso en lugar de hacia muros medianeros o pasillos oscuros. En MÉTODO, esta decisión es la primera de cada proyecto en lote urbano: dónde va el jardín y qué sección genera.
La sección como decisión principal
En una casa de dos plantas en CDMX, la sección vertical es la herramienta que decide si el jardín interior va a funcionar o no. Un jardín interior que tiene la planta baja a nivel del jardín y la planta alta asomando por ventanas pequeñas no es un jardín interior: es un patio de luz.
La sección correcta tiene la planta alta con un corredor o galería perimetral abierta al jardín, de manera que los cuartos del nivel superior tienen presencia en el vacío verde, no solo una ventana hacia él. Este corredor puede ser estrecho — 90 centímetros bastan — pero debe estar abierto al exterior del jardín, no cerrado con vidrio.
La sección como relato: la escalera que conecta los dos niveles se ubica en el perímetro del jardín interior, no en el interior de la casa. Subir la escalera es subir con vista al jardín. Este detalle, que parece menor, determina la experiencia diaria de la casa.
Ventilación cruzada vertical
El jardín interior en una casa de dos plantas funciona como un motor de ventilación vertical: el aire caliente de la planta alta sale por aberturas altas del jardín (claraboya, ventiluz o simplemente el vacío sobre el jardín) y es reemplazado por aire fresco que entra desde los cuartos bajos que dan al exterior o al jardín mismo.
En CDMX, donde las temperaturas en la temporada seca (febrero a mayo) pueden superar los 28 grados Celsius en interiores, este efecto de convección natural puede reducir la temperatura interior en 3 a 5 grados sin climatización. En las colonias con poco viento entre edificios altos, el jardín interior genera su propio movimiento de aire.
El asoleamiento del jardín interior determina si este efecto funciona bien o mal. Un jardín que no recibe sol directo en ninguna hora del día no se calienta suficientemente para generar el gradiente térmico que activa la ventilación. En CDMX, la orientación correcta para un jardín interior que quiera funcionar como motor térmico es sur o sureste.
Luz en ambos niveles
El problema clásico del lote urbano en CDMX es que la planta baja queda oscura porque la planta alta tapa la entrada de luz desde la calle. El jardín interior resuelve este problema en ambos niveles: la planta baja recibe luz cenital desde el jardín, que está cubierto solo por cielo, y la planta alta recibe luz de su corredor perimetral sobre el jardín.
El resultado es una casa que tiene luz natural en todos sus cuartos a todas las horas del día, independientemente de que los vecinos tengan edificios altos a 3 metros de distancia. El jardín interior es una fuente de luz que ningún edificio vecino puede bloquear porque está dentro del perímetro de la propia casa.
Materialidad y mantenimiento
Un jardín interior en una casa de dos plantas en CDMX está expuesto a la lluvia, al sol, a la temperatura y a la contaminación. Los materiales del perímetro del jardín deben seleccionarse para este uso exterior, no como materiales de interior.
La piedra, el concreto aparente y la madera tratada son los materiales que aguantan bien el ciclo lluvia-secado de CDMX sin requerir mantenimiento frecuente. Los plafones de yeso o los muros con pintura vinílica en un jardín interior duran dos o tres temporadas de lluvia antes de requerir reparación.
Materialidad honesta: los materiales del perímetro del jardín son los mismos del exterior de la casa. No hay una piel interior diferente del exterior. El jardín es exterior dentro de la casa.
Próximos pasos
Diseñar una casa de dos plantas en CDMX con jardín interior requiere definir la sección desde el principio del proceso de diseño, no al final. La posición del jardín, su dimensión y su relación con los dos niveles determina el resto del proyecto.
Si estás considerando un proyecto residencial en Ciudad de México en un lote urbano, la primera conversación es sobre la sección y la luz. Conoce el método de MÉTODO.