Piedra, madera y concreto: materiales que envejecen con dignidad. También materiales que requieren más trabajo de proyecto que los acabados comerciales estándar. Esa diferencia de trabajo se refleja en el arancel por fase: no porque el arquitecto cobre más por capricho, sino porque el alcance real de cada etapa es mayor.
Lo que cambia en el anteproyecto con materialidad de autor
En un proyecto de materialidad estándar, el anteproyecto define distribución, alturas y acabados generales. El cliente elige entre opciones de mercado disponibles en cualquier tlapalería.
En un proyecto de piedra, madera y concreto, el anteproyecto tiene que incluir:
Propuesta de especie y procedencia de la piedra: las piedras tienen comportamientos distintos en México. La cantera rosa de Querétaro, la chiluca del Valle de México, la piedra negra volcánica de Michoacán. Cada una tiene absorción de agua diferente, resistencia distinta y comportamiento distinto con los cambios de temperatura. La elección no es decorativa.
Tipo de concreto y sistema de formwork: el concreto visto puede ser de árido lavado, de tabla cepillada, de tabla rústica, de triplay marino. Cada opción produce un resultado visual distinto y requiere un proceso de obra distinto. Definir esto en anteproyecto evita sorpresas en ejecución.
Especie y sistema de la madera: madera maciza, madera laminada, triplay estructural. Para exteriores, la especie importa: el cedro o el parota en climas húmedos, el oyamel en interior seco. Esa decisión afecta el presupuesto de construcción.
Lo que cambia en el proyecto ejecutivo
El proyecto ejecutivo de un proyecto con materialidad de autor tiene más hojas que uno estándar. No por burocracia: por decisiones.
Las juntas entre piedra y concreto requieren un detalle. Las juntas entre madera y metal requieren un detalle. El remate de la escalera de concreto con el piso de piedra requiere un detalle. Cada uno de esos detalles es un dibujo y una especificación técnica que el contratista necesita para cotizar y para construir.
En proyectos de acabados estándar, muchos de esos detalles se resuelven "en obra" —decisión del maestro o del contratista. En proyectos de autor, esas decisiones están en el proyecto porque son decisiones de diseño.
Cantidad de detalles adicionales típicos en un proyecto con materialidad de autor vs estándar:
- Uniones de materiales distintos: 8-15 detalles adicionales
- Especificaciones de proveedor para materiales naturales: 4-6 fichas
- Muestras físicas que el cliente aprueba antes de especificar: 6-10 muestras
Lo que cambia en la supervisión de obra
La supervisión de un proyecto con concreto visto y piedra requiere más visitas y más criterio que la de un proyecto con acabados de mercado.
Concreto visto: el resultado depende de lo que pasa en las primeras horas después del vaciado. Si el formwork se descimbra antes de tiempo, si el vibrado fue excesivo, si el desmoldante fue insuficiente: el resultado no se puede corregir después. La presencia del arquitecto en el vaciado y en el descimbrado no es opcional.
Piedra natural: la selección de piezas para cada paño requiere ojo de diseñador. El contratista puede colocar la piedra técnicamente bien y el resultado verse mal si las variaciones de color no se distribuyeron con criterio. La supervisión en la colocación de piedra es diseño, no solo control de calidad.
Madera: el control de humedad antes de instalar, la verificación de juntas de expansión, el acabado final con aceite o sellador: cada paso requiere conocimiento específico.
El arancel como reflejo del alcance real
Cuando un estudio propone un arancel para un proyecto de piedra, madera y concreto, el arancel refleja ese alcance real. No es negociable en la parte que corresponde a trabajo concreto: detalles, especificaciones, visitas.
Lo que sí puede ajustarse es el alcance mismo: un proyecto con menos superficie de concreto visto requiere menos detalles. Un proyecto donde el cliente acepta acabados de mercado en zonas secundarias reduce el trabajo del proyecto ejecutivo.
En MÉTODO la propuesta de honorarios siempre especifica qué incluye cada fase. Si el cliente quiere reducir el costo, trabajamos en reducir el alcance de manera inteligente: qué es esencial para la calidad del proyecto y qué puede simplificarse sin comprometer el resultado.
Próximos pasos
Si tienes un proyecto con materialidad específica —concreto visto, piedra o madera estructural— y quieres entender qué trabajo implica para el arquitecto en cada fase, la primera conversación con MÉTODO puede darte ese mapa.
Conoce el método de MÉTODO para entender cómo abordamos la materialidad desde el anteproyecto hasta la obra terminada.